一、实施背景

为促进我县房地产市场平稳健康发展，保障商品房交易双方的合法权益，规范商品房预售资金监管，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《关于进一步加强完善商品房住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕号）《朝阳市商品房预售资金监管办法（试行）》等有关法律法规、政策，结合本县实际，制定本实施方案。

二、监管范围

自2022年12月10日起,坐落在本县行政区内的新建商品房项目均应纳入监管。

三、监管标准

商品房预售资金按照房屋预售面积500元/平方米的标准执行，个别风险隐患较大的项目，执行一事一议，监管资金标准不得低于500元/平方米。

四、监管期限

自核发《商品房预售许可证》始，至工程竣工联合验收合格、完成不动产首次登记并达到购房人可单方办理不动产转移登记止。

五、实施步骤

一、开立监管账户

二、签订监管协议

三、购房款交存和监管资金入账

四、监管资金拨付使用

五、终止与解除监管