为进一步强化土地资源管理，完善城乡地价体系，根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发[2019]36号）、《转发自然资源部办公厅部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（辽自然资办发[2019]95号）、《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发[2020]23号）、《转发自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（辽自然资办发[2020]56号）等文件有关规定，喀左县自然资源局编制了集体建设用地基准地价，该成果已经省自然资源厅验收通过，现将我县的集体建设用地基准地价成果(征求意见稿)（以下简称征求意见稿），现就征求意见稿面向各相关部门和社会广泛征求意见，请于11月28前将意见或建议反馈到县自然资源局。
联系人：陈冬玲
联系电话：4823950
邮编：122300
地址：喀左县利州街道湖南路190号
喀左县自然资源局
2021年11月22日
喀左县集体建设用地基准地价成果
（征求意见稿）
一、工作范围
喀左县集体建设用地基准地价的工作范围为喀左县县域范围内的集体建设用地，具体地类包含商服用地、工业用地、农村宅基地。
二、基准地价内涵
集体建设用地基准地价是在区域平均土地开发利用条件下，针对不同级别或不同均质地域，按照不同用地类型进行评估，并由政府发布的某一估价期日某一设定年期土地权利的平均价格。
集体建设用地基准地价内涵如下:
1.估价期日
2021年1月1日。
2.使用年期
商服用地为40年，工业用地为50年，农村宅基地为无限年期。
3.开发程度
商服用地开发程度1级为“五通一平”（指宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水和宗地红线内场地平整），2-4级为“四通一平”（指宗地红线外通路、通电、通讯、通供水和宗地红线内场地平整）；
农村宅基地开发程度1级为“五通一平”（指宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水和宗地红线内场地平整），2-4级为“四通一平”（指宗地红线外通路、通电、通讯、通供水和宗地红线内场地平整）；
工业用地开发程度为“五通一平”（指宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水和宗地红线内场地平整）；
4.容积率
商服用地设定平均容积率为1.2；
农村宅基地设定平均容积率为0.6；
工业用地设定平均容积率为1.0；
三、喀左县集体建设用地基准地价成果
1.集体建设用地基准地价
表2 集体建设用地基准地价表
| 级别 用途 | 基准地价标准（元/㎡） | |||
| Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | |
| 商服用地 | 342 | 265 | 207 | 161 |
| 农村宅基地 | 226 | 179 | 143 | 112 |
| 工业用地 | 138 | 120 | 107 | 96 |
2.集体建设用地土地级别范围
表3 集体建设用地土地级别范围表
| 级别 | 土地级别范围 | |
| I级 | 草场乡 | 南沟门村、东汤村 |
| 大城子街道 | 大五家子村、洞上村、西村、小城子村、小双庙村 | |
| 公营子镇 | 大垤卜村、土城子村 | |
| 利州街道 | 白音爱里村、柏沟村、北村、东村、红石砬村、梁家村、、山咀村、五道营子村、小河湾村 | |
| 兴隆庄镇 | 头道洼村、兴隆庄村、章京营子村 | |
| II级 | 草场乡 | 于村、房申村 |
| 公营子镇 | 丛家沟村、东垤卜村、端正村、公营子村、南山村、桥子村、三官庙村、塔子下村、王杖子村、五家村、下三家村、小塔子沟村 | |
| 老爷庙镇 | 安德营子村、果木树村、老爷庙村、平房子村 | |
| 利州街道 | 化金沟村、南窑村、碾子沟村 | |
| 六官营子镇 | 东前沟村、后坟村、六官营子村 | |
| 南公营子镇 | 白草沟村、东村、南村、西村 | |
| 平房子镇 | 北洞村、黄道营子村、九佛堂村、平房村、三家村、三台村、山湾子村、小营村 | |
| 兴隆庄镇 | 半拉烧锅村、二布尺村、碾房村、七家村、西沟门村 | |
| 中三家镇 | 丛元号村、中三家村 | |
| III级 | 白塔子镇 | 白沟村、大马架子村、大西山村、二道营子村、郭台子村、盆窑村、三道营子村、头道营子村、杨树沟村 |
| 草场乡 | 郭彩店村 | |
| 大营子乡 | 大营子村、金杖子村、衣杖子村 | |
| 东哨镇 | 车杖子村、大马架子村、东哨村、东台子村、林家店村、青沙子村、卧龙泉村、西烧锅杖子村、小马架子村 | |
| 甘招镇 | 东赤里赤村、甘招村、河沿村、三家村、三家村、宋家店村、王家营子村、西赤里赤村、西沟村、羊草沟门村、章吉营子村 | |
| 国营官大海农场 | 北荒分场、东官分场、前坟分场、西官分场 | |
| 坤都营子乡 | 波汰沟村、房申村、坤都营子村、钱排杖子村、上店子村、张家窑村 | |
| 老爷庙镇 | 北山村、奈木皋村、十八奤村、下河套村 | |
| 六官营子镇 | 哈巴气村、梅素奤村、西南沟村 | |
| 南公营子镇 | 大三家村、黄花店村、李杖子村、四道营子村、魏家庄村、小店村 | |
| 平房子镇 | 旧烧锅村、马家窝铺村、双庙村、桃花池村、周杖子村 | |
| 山嘴子镇 | 海岛营子村、黄家店村、炕杖子村、山嘴子村 | |
| 十二德堡镇 | 白庙子村、河东村、乱泥塘村、十二德堡村、石仁沟村、土楼子村 | |
| 水泉镇 | 二道门子村、后城子村、老杖子村、南亮子村、水泉村、塔贝营子村 | |
| 卧虎沟乡 | 榜石沟村、顾杖子村、九神庙村、四家子村、卧虎沟村 | |
| 羊角沟镇 | 贝子沟村、大黄杖子村、上窝卜村、烧锅杖子村、十八台村、下稠沟村、小黄杖子村、羊角沟村 | |
| 尤杖子乡 | 尤杖子村 | |
| 中三家镇 | 豆腐房村、国家沟村、辘轳井村、任台子村、岳台子村 | |
| IV级 | 白塔子镇 | 西大杖子村、小马架子村、杨杖子村、于杖子村 |
| 大营子乡 | 大梁下村、大杖子村、林杖子村、甜水沟村 | |
| 老爷庙镇 | 户子沟村、杨树底下村 | |
| 六官营子镇 | 化石沟村 | |
| 山嘴子镇 | 道虎沟村、河南村、金杖子村、鲤莲杖子村 | |
| 十二德堡镇 | 和尚沟村、怀杖子村、喇嘛沟村、太沟村 | |
| 水泉镇 | 马营子村 | |
| 卧虎沟乡 | 二杖子村、下井村 | |
| 羊角沟镇 | 崔杖子村、东沟村、老窝堡村、铁沟门村、朱杖子村 | |
| 尤杖子乡 | 后钢沟村、前钢沟村、三荒村、詹杖子村 | |
注：表中的级别范围是以各行政村村界划分级别界线，具体范围以基准地价图为准。
截止到2021年11月28日，未收到任何反馈意见和征求意见。
（责任编辑：杨清会）